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财经国家周刊
商业地产“中兴”隐忧
住宅限购后，沉淀在楼市中的大量资金向何处“搬家”？商业地产会是下一个财富转移通道吗？
住宅“限购”调控席卷全国，商业地产争夺战的号角随之吹响。
自2010年以来，包括万科、保利和中海在内的国内一线地产商纷纷表态，将加大商业地产的投资、开发力度。
谋求“转型”的住宅“大鳄”们普遍认为，商业地产“与国家战略导向一致”，“没有政策调控风险”。行业人士认为，“商业地产将成为住宅限购之后，楼市资金转移的大通道”。
商业物业倒手加速
“商改住”的再度盛行，成为商业地产勃兴的佐证。
3月初，“首城双景”、“中建玲珑山”和“7克拉”等诸多案名炫酷的商住楼盘集中入市。有的仅3天时间就销售70余套，有的刚一开盘就“排号过万”。
《财经国家周刊》记者了解到，“商改住”楼盘其实早在2010年就已在北京市场被全面叫停。目前，北京市已不再新批商住楼项目。市场上在售的商住楼盘，也大都属于历史遗留项目。
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