從往年數據來看，一月份往往是商品房成交量偏小的月份，但近期禾城樓市成交走勢，大有燒一把“冬天里的火”之勢。不但普通住宅成交量表現穩健，商貿用房更是受到了投資者青睞。記者采訪發現，總價不高和升值前景看漲是一些商業項目近期“頻頻發力”的主因。

此外，日前住建部要求擴大“限購令”施行范圍，要求二、三線城市調控房價，有關官員表示“不限購，就約談”。業內人士分析，隨著中央調控房價的決心愈發堅決，嘉興距離“限購令”或許已不遙遠。

住宅平穩商鋪熱銷

本月中旬，在南湖新區一熱銷高檔樓盤的銷售現場，上午8時許已人頭攢動，據悉有購房者為了獲得好位置連夜排隊。記者了解到，本次推出的70余套房源，面積最小的總價也近百萬元。

據宜居城市網銷售備案數據顯示，上周（1月17日至23日）我市商品房普通住宅銷售備案370套，與前一周329套的數據相比，略有上升。從房源構成來看，既有新推出的住宅項目，也有部分項目的剩余尾盤，保持了比較均衡的態勢。而商業地產則格外強勢，上周成交備案278套，環比增加了近4倍。

記者了解到，商業項目強勢主要是由于開盛小商品市場二期、信源商業城等熱銷商鋪近期集體受到了投資者熱捧。在開盛市場售樓中心，一名做紡織生意的購房者告訴記者，“一鋪養三代”，針對國家對普通住宅的大力調控，目前投資商貿用房更容易些。

嘉興會出“限購令”嗎

近日，住建部已經要求2010年年末房價上漲幅度較大的一些城市出臺限購令細則，尤其是部分領漲的二、三線城市。

記者查詢相關資料了解到，截至昨天，全國已經有24個城市出臺了限購令，這其中既有北京、上海等一線大城市，也有部分省會城市，更有浙江省內永康這樣的縣級市。從去年5月起，加入“限購令大軍”的城市數量越來越多，并且主力逐漸向二、三線城市轉移。在這樣的背景下，嘉興會出臺“限購令”嗎？

搜房網市場分析師張偉告訴記者，以往在房地產市場內一直盛行“二、三線城市機遇論”，認為與受到嚴密監控的一線城市相比，中小城市的管制稍松，還處于“價值洼地”，因此尚有上漲空間。前兩年受高鐵概念、地理優勢和周邊城市投資轉移影響，嘉興房價獲得了一定程度“補漲”。據宜居城市研究室發布的《2010年中國城市房價排行榜》，嘉興房價目前已居全國前三十位，并且外來購買力占據了相當比例，成為最受中央關注的一批二、三線城市之一。從這個角度來看，嘉興距離“限購令”可能并不遙遠。