來自上海中原研究咨詢部統計的數據顯示，2011年1月，全市新增可售商鋪物業21.08萬平方米(共計1506套)，環比萎縮16.47%。同期售出商鋪16.71萬平方米(共計1556套)，月銷售均價為17694元/平方米，環比上升了14.24%，創近兩年來新高。

1月，上海商鋪市場總體呈供大于求的態勢，當月供求比為1.26：1。目前市場商業物業存量為201.94萬平方米，環比小幅上升了2.21%；以目前的去化速度來看，可售期為11.5個月，處于較為合理的范圍內。各區域中，外郊環區域依然是供銷主力區域，供、銷面積分別達到15.15萬平方米和8.82萬平方米，分別占供、銷總面積的71.86%和52.77%。項目方面，來自普陀區的恒達休閑廣場以2.10萬/平方米的面積奪得供應冠軍；銷售狀元則被來自奉賢區的專業市場上海億豐五金家居廣場奪得，本月銷售面積為1.29萬平方米。

上海中原研究咨詢部高級研究經理馬冀認為，2011年商業市場開局平穩，無論是供應市場還是銷售市場都回歸常態。盡管住宅市場調控嚴厲，但目前資金流入商業市場的步伐仍較緩慢，行情走勢極為平穩，這有助于投資客心態的穩定和市場的有序健康發展。