昨日(2月15日)，《每日經濟新聞》記者從北京市土地整理和儲備中心網站了解到，位于北京市通州區運河核心區西岸三塊多功能用地今日入市，競價起始時間為2月16日。

這三塊地中，面積最大的為北京市通州區運河核心區IV-08多功能用地，地塊用地性質為其他類多功能用地，該地塊規劃建筑面積達12.1萬平方米。同樣，位于該區域的另外兩塊用地北京市通州區運河核心區IV-05多功能用地、IV-09多功能用地同樣屬于其他類多功能用地，規劃面積分別為7.2萬平方米和7.12萬平方米。這三塊地都將以“七通一平”的方式出讓，招標底價都暫未公布。記者了解到，去年該區域成交的類似地塊，成交均價為8500～11000元/平方米。

“春節后北京土地市場再次啟動，并且以商業為主。”北京中原地產三級市場研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，2月份北京市登記出讓的15塊地塊，合計提供建筑面積為145萬平方米，其中商業地塊達到了13塊，占市場總供應量的85%以上。

張大偉對此分析，自去年4月房地產調控政策出臺以來，商辦用地成交比重逐步上升。中原統計的十二個大中城市土地成交數據顯示，商辦用地成交宗數比重由2010年4月的25%上升到二次調控后的近四成。

“今年1月北京成交的地塊大部分均有商業屬性。”張大偉表示，商業用地比重的逐漸上漲，特別是類似通州這樣的遠郊區縣，之前由于以住宅發展為主，供應房產八成以上為住宅，商業配套缺乏。增加商業配套有利于區域宜居建設。同時，隨著去年底郊區幾條新開地鐵線區域的商鋪，也會隨著入住人群的迅速增加而出現明顯的價值洼地被填平現象。