王寅 摘要：数据监控中心分析师指出，综合北京市一季度商业地产项目租售报价的波动情况，2011年1-3月报价上涨项目个数逐月增多，价格上涨势头明显；各月报价下降项目个数则维持在相对较低的水平。

“十二五”规划报告为中国经济的未来圈定了健康、稳健、平衡的方向。新的规划符合中国城市的客观发展规律，也是中国城市化进程的必然选择。在这个方向和规律的作用下，中国商业地产将出现新的发展高峰。“调控”为商业地产带来了绝佳的机遇，4月29日主办的2011年第六届商业地产年会也将围绕这一主题举行。

据数据监控中心发布的统计显示，2011年3月北京商业地产市场近500个在租在售活跃项目（写字楼、商铺）中，共有55个商用项目的租售价格发生变动，其中49个项目价格上涨、6个项目价格下跌；涨幅最高的项目报价涨幅逾翻一番，最大跌幅为20%；写字楼项目降价比例极低。本月商业地产项目入市量极低，未来市场走势仍不明朗。

数据监控中心分析师指出，综合北京市一季度商业地产项目租售报价的波动情况，2011年1-3月报价上涨项目个数逐月增多，价格上涨势头明显；各月报价下降项目个数则维持在相对较低的水平。

综合北京市2011年一季度商业地产项目租售报价波动情况，各月报价环比最高涨幅分别为87.50%、100.00%、106.90%；最大跌幅分别为-22.58%、-40.00%、-20.00%。数据显示，月商业地产项目涨跌幅波动幅度有所收窄，最大涨幅持续上扬，整体市场价格仍处于强劲的上升趋势中。

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